La tecnología en el mercado inmobiliario: ¿cómo facilitar la formalización de los contratos?
El mercado inmobiliario es un sector de nicho importante que genera mucho dinero en Brasil. Sin embargo, lamentablemente, con la crisis provocada por el coronavirus, este segmento entró en un «callejón sin salida». Se renegociaron los contratos de alquiler, se redujo drásticamente la compra de inmuebles y el lanzamiento de nuevos proyectos se redujo drásticamente.
Aun así, este sector no ha dejado de ser importante para el conjunto de la economía. Comprar o alquilar una propiedad forma parte de la planificación de muchas personas solteras o parejas que deciden construir una vida en común, abandonando las casas de sus familiares. Y para eso, no importa si la nueva residencia es una propiedad recién lanzada o si ya tenía otros propietarios.
Para ayudar a las personas que desean un nuevo lugar para vivir, existen agencias inmobiliarias, empresas que se especializan en bienes raíces, ya sea para venderlos o alquilarlos. El trabajo que llevan a cabo estas empresas incluye la valoración de terrenos y edificios, sus precios, sus ventas o arrendamientos y la creación de contratos legales para validar las transacciones.
Pero quienes piensan que este trabajo se reduce a la función del corredor, que presenta una propiedad a los interesados en el lugar, se equivocan. ¡No!. Aunque esto sigue siendo muy habitual, el servicio que prestan las agencias inmobiliarias es cada vez más moderno y actualizado con las expectativas de un comportamiento del consumidor completamente digital.
La revolución digital en el mercado inmobiliario
Es normal, por ejemplo, que el primer contacto de un cliente con estas empresas tenga lugar a través de Internet. Muchas agencias inmobiliarias suben fotos y vídeos de las propiedades disponibles a sus direcciones en línea. Por lo tanto, cuando los clientes buscan sus servicios, ya tienen una idea de lo que van a encontrar.
Sin embargo, la revolución digital de estas empresas no se detuvo ahí. Con la tecnología, es posible que un futuro comprador o inquilino solo necesite una visita a la propiedad para cerrar el trato. No es necesario ir a la oficina de bienes raíces una, dos o tres veces.
Después de la visita, toda la comunicación con el cliente se puede realizar a través de aplicaciones de comunicación y medios electrónicos, como WhatsApp, por ejemplo. El contrato se puede enviar al correo electrónico del comprador y firmado electrónicamente. No es necesario imprimir ninguna hoja de papel. No es necesario que los compradores o inquilinos se desplacen a la oficina de bienes raíces o a una oficina de registro.
La renovación de los contratos de alquiler también es un ejemplo de cómo firma electrónica ayuda con los procedimientos de estas empresas. Simplemente acceda al correo electrónico. Nada más.
Además, nuestras soluciones brindan numerosos beneficios a su agencia inmobiliaria, estos son algunos:
¿Sabía que un contrato firmado electrónicamente no se puede manipular?
Sí, así es. Un contrato de alquiler que recibió una firma electrónica permanece intacto tal como se firmó. Está protegido por criptografía, que utiliza los algoritmos de última tecnología para mantener su integridad y secreto. Una vez que todos los firmantes lo firman, este documento se almacena en la nube y está disponible en la plataforma.
Gestión de contratos
Para gestionar los contratos, desde su creación hasta su proceso final, también existen herramientas muy útiles. Una de ellas es la Automatización de Clicksign, una plataforma de optimización de contratos en la que las empresas crean un formulario y lo envían para que los clientes rellenen los campos variables, creando así el documento. Este contrato se envía luego por correo electrónico o WhatsApp al cliente, quien lo firma electrónicamente. Como último paso para optimizar el proceso contractual, la plataforma almacena este documento, manteniendo su integridad y confidencialidad.
Es la tecnología que facilita la venta, el intercambio o el alquiler en el mercado inmobiliario.
